O conjunto de projetos complementares que a prefeitura, a Vigilância Sanitária, os bombeiros e as concessionárias exigem para licenciar e aprovar a sua edificação — elaborados, compatibilizados e assinados com ART/RRT.
Projetos técnicos para licenciamento são os desenhos e memoriais que descrevem como a edificação será construída e como cada instalação funciona — arquitetura, estrutura, hidráulica, elétrica, gás, climatização e mais. Na Olmos Arquitetura, elaboramos cada disciplina, compatibilizamos os projetos entre si e protocolamos com a respectiva ART/RRT na prefeitura, na VISA, nos bombeiros e nas concessionárias.
Toda obra nova, reforma ou regularização depende de um conjunto de projetos aprovados nos órgãos competentes.
De arquitetura a climatização — cada projeto elaborado, compatibilizado com os demais e assinado com ART/RRT.
O desenho-base de cada pavimento, com cotas e áreas.
Ver detalhesA edificação posicionada no lote, com recuos e índices.
Ver detalhesO lote localizado dentro da quadra e suas confrontações.
Ver detalhesO terreno situado no bairro e na malha urbana.
Ver detalhesFluxos limpo e sujo separados conforme a RDC 50.
Ver detalhesA disposição de equipamentos e postos para produzir.
Ver detalhesRotas de fuga e emergência pela NBR 13434.
Ver detalhesÁgua fria e quente dimensionadas pela NBR 5626.
Ver detalhesColeta e afastamento do esgoto pela NBR 8160.
Ver detalhesInstalações de baixa tensão pela NBR 5410.
Ver detalhesProteção contra descargas atmosféricas (NBR 5419).
Ver detalhesRede de gás combustível pela NBR 15526.
Ver detalhesFundações, pilares, vigas e lajes calculados.
Ver detalhesRenovação de ar de garagens e ambientes fechados.
Ver detalhesRemoção de calor, fumaça e odor na fonte.
Ver detalhesAr-condicionado pela carga térmica (NBR 16401).
Ver detalhesElaboramos também o projeto de prevenção e combate a incêndio (PPCI), o projeto de drenagem, a terraplenagem e os memoriais descritivos de cada disciplina. Não achou o seu? Fale conosco →
Sem os projetos técnicos aprovados, a prefeitura não emite o alvará de construção, a VISA não licencia a atividade, os bombeiros não vistoriam e as concessionárias não fazem a ligação definitiva. O projeto é o documento que autoriza legalmente a obra a começar e a edificação a funcionar.
Em Campinas, cada órgão tem suas exigências — e um projeto mal compatibilizado gera exigências em cadeia, retrabalho e meses de atraso. Reunir todas as disciplinas sob um mesmo responsável técnico é o que garante que os projetos conversem entre si e passem na análise de primeira.
Da prancha aprovada à obra que anda sem surpresas e ao imóvel que funciona legalizado.
Na Olmos Arquitetura, você não precisa correr atrás de um profissional para cada disciplina. Reunimos arquitetura, estrutura e todas as instalações sob a mesma coordenação — e é essa integração que evita o conflito em obra e a exigência dos órgãos.
Definimos com você exatamente o que cada órgão vai pedir, elaboramos o pacote completo e acompanhamos o protocolo na prefeitura, na VISA, nos bombeiros e nas concessionárias até a aprovação. Você fala sempre com quem assina os projetos.
As disciplinas conversam entre si antes de a obra começar.
Arquitetura, estrutura e instalações sob um só responsável.
Projetos no formato que prefeitura, VISA e bombeiros aprovam.
Acompanhamos o protocolo até o alvará e a ligação sair.
Depende do porte e da atividade, mas o pacote costuma incluir arquitetônico, estrutural, hidráulico, sanitário, elétrico, SPDA, gás e, conforme o caso, ventilação, exaustão e climatização — além do PPCI para os bombeiros.
É garantir que as disciplinas não se choquem — que a tubulação, o duto, a viga e o eletroduto não disputem o mesmo espaço. É o que evita o conflito em obra e as exigências dos órgãos.
Sim. Elaboramos o conjunto completo de projetos complementares sob a mesma coordenação, com ART/RRT para cada um, o que dá agilidade e evita contradição entre profissionais.
Sim. Cada projeto é assinado por profissional habilitado (arquiteto CAU ou engenheiro CREA) com a devida ART ou RRT, exigência para o protocolo em qualquer órgão.
Sim. Além de elaborar, acompanhamos o protocolo e a análise na prefeitura, na VISA, nos bombeiros e nas concessionárias (Sanasa, CPFL), respondendo às exigências até a aprovação.
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