Quanto custa um projeto de arquitetura em Campinas?
O valor depende da metragem, complexidade e tipo do projeto (construção, interiores, acessibilidade, LTA, paisagismo ou regularização). Após entender sua demanda, enviamos um orçamento gratuito em até 24 horas, com escopo, prazos e valores claros. Não temos taxa de consulta.
Quanto tempo leva para aprovar um projeto na Prefeitura?
Projetos bem elaborados aprovam em média entre 30 e 90 dias no sistema da Prefeitura de Campinas. Na Olmos, 98% dos projetos são aprovados já na 1ª análise, porque entregamos toda a documentação técnica (memorial, ART/RRT, plantas de situação, locação e cortes) no padrão exigido.
O que exatamente é um projeto LTA para Vigilância Sanitária?
O LTA — Laudo Técnico de Avaliação é a documentação exigida pela VISA para emissão do Alvará Sanitário em atividades de médio e alto risco. Inclui: planta baixa, fluxograma das atividades (fluxos limpo/sujo) e memorial descritivo detalhando materiais, acabamentos e finalidade de cada ambiente. É obrigatório para clínicas médicas, clínicas odontológicas, hospitais, laboratórios de análises, centros diagnósticos, farmácias de manipulação, clínicas veterinárias com procedimentos e estética invasiva. Restaurantes, bares, padarias, lanchonetes e supermercados NÃO precisam de LTA — são baixo risco e fazem apenas o CMVS (Cadastro Municipal de Vigilância Sanitária).
Meu estabelecimento precisa de projeto de acessibilidade NBR 9050?
Sim, se é aberto ao público. A Lei 13.146 (LBI) e a NBR 9050 obrigam adequação em clínicas, escolas, restaurantes, lojas, academias, condomínios, escritórios, templos, hotéis, pet shops e todos os estabelecimentos que recebem público. A fiscalização está ativa — não esperar autuação é economia pura.
Consigo regularizar uma casa antiga sem planta original?
Sim. Nós fazemos o levantamento arquitetônico completo no local, desenhamos a planta atual, preparamos a documentação e protocolamos o processo de regularização na Prefeitura. Ao final, você recebe o habite-se e pode fazer a averbação no Cartório de Registro de Imóveis — o que valoriza o imóvel e permite financiamento e venda legal.
Qual a diferença entre projeto de interiores e decoração?
Decoração é a composição de mobiliário, cortinas e objetos. Projeto de interiores é muito mais: estudo de layout, marcenaria sob medida, iluminação técnica (geral, tarefa e cênica), forros, revestimentos, automação, compatibilização com projetos elétrico/hidráulico e detalhamento executivo para obra. A Olmos entrega projeto completo, com toda a documentação que a marcenaria e a obra precisam.
Vocês atendem apenas Campinas?
Atendemos toda a Região Metropolitana de Campinas: Valinhos, Vinhedo, Indaiatuba, Paulínia, Hortolândia, Sumaré, Itatiba, Jaguariúna, Sousas e Joaquim Egídio. Também fazemos projetos em outras cidades da região sob consulta.
Vocês acompanham a obra ou só entregam o projeto?
Oferecemos ambos: entrega de projeto executivo completo (ideal para quem já tem obra contratada), ou acompanhamento técnico da obra (visitas periódicas, relatórios e fiscalização do que foi projetado vs. executado). Você escolhe o nível de envolvimento.
Por que contratar arquiteto se o empreiteiro "desenha de graça"?
Desenho de empreiteiro não é projeto legal. Não tem responsabilidade técnica (RRT/ART), não aprova em Prefeitura, não dá alvará, não tem garantia e não pode ser usado para financiamento. Mais grave: sem cálculo estrutural, sem dimensionamento de fundação, sem conformidade com normas — você corre risco jurídico e, pior, risco de vida.
Como começo? Preciso já ter tudo definido?
Não. O primeiro passo é uma conversa gratuita pelo WhatsApp — conta sua situação e nós te dizemos o que precisa. Mesmo sem documentação, sem planta, sem ideia definida, conseguimos te orientar. Muitos clientes começam o contato achando que precisam de um serviço e descobrem que o caminho certo é outro.
