Projeto de Fachada
A nova identidade visual do imóvel — composição, materiais, iluminação e detalhamento — projetada com técnica e representada pela NBR 6492.
Entenda o Projeto de Fachada
O projeto de fachada define a imagem externa da edificação: composição, proporções, revestimentos, esquadrias, iluminação e comunicação visual. A Olmos Arquitetura o desenvolve conforme a NBR 16636 e o representa pela NBR 6492, dentro das regras do Código de Obras e da Lei de Uso e Ocupação do Solo de Campinas para o alinhamento e os recuos.
Quando altera a fachada de um imóvel existente, a intervenção segue a ABNT NBR 16280, com responsável técnico. Entregamos o detalhamento dos materiais, das cores e da iluminação — a peça que valoriza o imóvel e transmite a identidade do negócio, pronta para orientar a execução.
Embasado nas normas certas
Projeto e representação pela NBR 16636/6492, dentro do Código de Obras do município; quando altera fachada existente, sob a NBR 16280, com RRT recolhida.
- ABNT NBR 16636 (elaboração de projetos de arquitetura)
- ABNT NBR 6492 (representação de projetos de arquitetura)
- ABNT NBR 16280 (quando há alteração de fachada existente)
- Código de Obras e Lei de Uso e Ocupação do Solo do município
- RRT — Registro de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Nova identidade visual para loja, edifício ou residência
- Modernização da fachada de imóvel existente
- Padronização de fachada de rede ou franquia
- Revitalização estética antes da venda ou locação
Entregáveis do Projeto de Fachada
O escopo é o projeto de fachada. A execução, a estrutura de eventuais elementos e os projetos complementares (iluminação elétrica, comunicação visual) são serviços à parte.
- Projeto de fachada com composição, materiais e cores
- Detalhamento de revestimentos, esquadrias e iluminação de fachada
- Imagens de estudo e memorial descritivo
- RRT recolhida
O risco de fazer mal feito
- Revestimento especificado sem técnica gera descolamento e infiltração poucos anos depois
- Fachada que avança sobre recuo ou passeio pode ser autuada pela prefeitura
- Alterar fachada de edifício existente sem responsável técnico contraria a NBR 16280
Projeto de Fachada: perguntas frequentes
Projeto de fachada precisa de aprovação na prefeitura?
Depende do município e da intervenção. Alterações que respeitam volumetria e recuos costumam dispensar aprovação; verificamos a exigência local antes de executar.
Vocês especificam os materiais de revestimento?
Sim. O projeto define revestimentos, cores, esquadrias e iluminação, com o detalhamento necessário para orçar e executar com fidelidade.
A iluminação da fachada está inclusa?
O projeto define o desenho e os pontos de luz de fachada. O projeto elétrico e a instalação são complementares, orçados à parte.
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