O desenho que localiza o lote dentro da quadra — com dimensões, confrontações, orientação e logradouros — situando o terreno no contexto do quarteirão para a aprovação na prefeitura.
O projeto de situação representa o lote inserido na sua quadra: as dimensões do terreno, as confrontações com os lotes vizinhos, a esquina e os logradouros que o delimitam, a orientação (norte) e os dados de matrícula, quadra e lote. Na Olmos Arquitetura, é a peça que situa o imóvel no quarteirão e amarra o projeto aos dados oficiais do cadastro municipal.
Compõe o conjunto de desenhos de toda aprovação de projeto.
Dimensões, confrontações e orientação do lote na quadra.
O desenho de situação mostra o lote com suas medidas de testada e fundo, os ângulos e as confrontações — quais lotes fazem divisa em cada face — e a posição na quadra, indicando as ruas que a delimitam e a distância até a esquina mais próxima. A orientação (norte) e a indicação de matrícula, quadra e lote completam a peça.
É o desenho que conecta o projeto aos dados oficiais: conferimos as dimensões do terreno com a matrícula e o cadastro da prefeitura, apontando eventuais divergências entre o registrado e o real antes que virem exigência na análise.
A situação é elaborada em conjunto com a implantação e a planta baixa, no padrão de apresentação da prefeitura de Campinas, e entregue com a respectiva ART/RRT.
A situação é o que amarra o projeto à identidade legal do imóvel. Se as dimensões e confrontações do desenho não batem com a matrícula, a prefeitura questiona, e a divergência pode revelar um problema de registro que precisa ser resolvido antes da aprovação.
Em lotes de esquina, com testadas múltiplas ou de formato irregular, a situação correta é o que evita erro de recuo e de orientação nas demais peças. É um desenho aparentemente simples, mas que sustenta a coerência de todo o conjunto.
O projeto amarrado aos dados oficiais do lote, sem divergências.
Na Olmos Arquitetura, cruzamos a matrícula, o cadastro municipal e a medição real antes de fechar a situação. Quando algo não bate, avisamos antes do protocolo e orientamos como resolver — em vez de deixar a prefeitura descobrir a divergência.
Por elaborarmos todo o conjunto, a situação já sai coerente com a implantação e a planta, com os mesmos dados e a mesma orientação. É a coerência que faz o projeto tramitar sem idas e vindas.
Cruzamos desenho, registro e medição real do lote.
Tratamos testadas múltiplas e orientação sem erro.
Situação alinhada à implantação e à planta baixa.
Apresentação no formato que Campinas aprova.
É o desenho que mostra o lote dentro da quadra, com dimensões, confrontações, orientação e os logradouros que o delimitam, situando o terreno no quarteirão.
A situação foca no lote e na quadra (dimensões e confrontações); a localização amplia para o bairro e as vias de acesso. Uma é o detalhe, a outra o contexto.
Ajuda muito. Usamos a matrícula e o cadastro municipal para conferir dimensões e confrontações e apontar divergências antes da aprovação.
Não. A situação localiza o lote na quadra; a implantação posiciona a edificação no lote, com recuos e índices. Ambas compõem o projeto.
Sim. Integra o projeto de aprovação e é assinada por responsável técnico com ART/RRT.
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