Vistoria de Recebimento de Obra
A vistoria que confere a obra entregue contra o projeto e o contrato — apontando as pendências e não conformidades em um laudo antes de você dar o aceite.
Entenda o Vistoria de Recebimento de Obra
A vistoria de recebimento de obra confere, de forma independente, se o que foi executado corresponde ao projeto e ao contrato antes de o cliente dar o aceite. Percorremos a edificação com um checklist técnico, verificamos acabamentos, instalações e o cumprimento das especificações, e testamos o que é verificável — pontos elétricos, hidráulicos e funcionamento.
Registramos cada pendência e não conformidade em um laudo com fotos, referenciado ao projeto, ao contrato e aos critérios de desempenho da NBR 15575. É o documento que dá segurança ao aceite: sem ele, defeitos passam despercebidos e o cliente assume problemas que eram da construtora. A vistoria constata e lista; a correção das pendências é responsabilidade de quem executou a obra.
Embasado nas normas certas
Conduzida contra o projeto e o contrato, com os critérios de desempenho da ABNT NBR 15575 e a boa técnica, com ART recolhida.
- ABNT NBR 15575 (desempenho de edificações — critérios de recebimento)
- Projeto, memoriais e contrato como referência da conformidade
- Normas técnicas aplicáveis aos sistemas executados e a boa técnica
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Recebimento de obra de construtora ou empreiteira
- Antes de dar o aceite e de liberar o pagamento final
- Conferência de reforma ou de obra por administração
- Documentação de pendências para acionamento em garantia
Entregáveis do Vistoria de Recebimento de Obra
A vistoria constata e lista as pendências. O escopo é o laudo de conformidade; a execução das correções é responsabilidade de quem realizou a obra e não integra este serviço.
- Laudo de recebimento com checklist de conformidade, assinado com ART
- Lista de pendências e não conformidades, com registro fotográfico
- Verificação contra o projeto, o contrato e a NBR 15575
- Recomendações para o aceite condicionado, quando aplicável
O risco de fazer mal feito
- Dar o aceite sem vistoria transfere ao cliente defeitos que eram da construtora
- Pendências não documentadas ficam difíceis de cobrar depois do recebimento
- Liberar o pagamento final sem conferência remove a alavanca de correção
Vistoria de Recebimento de Obra: perguntas frequentes
A vistoria corrige as pendências encontradas?
Não. Ela constata e lista as não conformidades em laudo. A correção é responsabilidade de quem executou a obra — o laudo é justamente o instrumento para cobrá-la.
Quando devo fazer a vistoria?
Antes de dar o aceite e de liberar o pagamento final. É o momento em que você ainda tem como exigir as correções.
Serve contra a construtora em garantia?
Sim. O laudo documenta as pendências e serve de base para acionar a garantia e a responsabilidade da construtora.
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