Regularização de AVCB
A solução para imóveis sem AVCB, com AVCB vencido ou notificados: levantamos o existente, projetamos as adequações e conduzimos a regularização no CBPMESP até a decisão.
Entenda o Regularização de AVCB
A regularização de AVCB resolve a situação de edificações sem certificado, com AVCB vencido ou notificadas pelo Corpo de Bombeiros. A Olmos faz o levantamento do que existe, projeta as adequações e conduz o processo de regularização no CBPMESP.
Partimos do enquadramento correto da ocupação, identificamos as pendências frente ao Decreto Estadual 63.911/2018 e às Instruções Técnicas e traçamos o caminho mais direto — e econômico — até o AVCB regular.
Embasado nas normas certas
Conforme o Decreto Estadual SP 63.911/2018 e as Instruções Técnicas do CBPMESP, a partir do levantamento da edificação, com ART recolhida.
- Decreto Estadual SP 63.911/2018 (regulamento de segurança contra incêndio)
- Instruções Técnicas do CBPMESP, conforme a ocupação
- ABNT NBR dos sistemas de segurança contra incêndio
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Imóvel sem AVCB ou com AVCB vencido
- Edificação notificada ou autuada pelo Corpo de Bombeiros
- Regularização anterior ao alvará de funcionamento
- Mudança de ocupação que exige revisão da segurança
Entregáveis do Regularização de AVCB
Entregamos o levantamento, o projeto de adequação, o protocolo e o acompanhamento. A emissão do AVCB é ato do Corpo de Bombeiros; as obras de adequação são à parte.
- Levantamento da edificação e diagnóstico das pendências
- Projeto de adequação conforme as ITs aplicáveis
- Protocolo e acompanhamento do processo no CBPMESP
- Acompanhamento da vistoria e ART recolhida
O risco de fazer mal feito
- Manter o imóvel irregular sujeita à interdição e a multas recorrentes
- Enquadramento errado encarece a adequação ou a inviabiliza
- Notificação não respondida no prazo agrava a situação junto ao órgão
Regularização de AVCB: perguntas frequentes
Vocês garantem a regularização do AVCB?
Fazemos o diagnóstico, projetamos a adequação e conduzimos o processo até a decisão. A emissão é ato do Corpo de Bombeiros, após as adequações; asseguramos o caminho técnico correto.
Meu AVCB venceu — preciso refazer tudo?
Nem sempre. Avaliamos o que ainda atende à norma e o que mudou. Muitas vezes a renovação exige apenas ajustes pontuais — o levantamento define o escopo.
Recebi uma notificação do Corpo de Bombeiros. E agora?
Atuamos justamente nesses casos: interpretamos a notificação, definimos as adequações e conduzimos a regularização dentro do prazo possível.
As obras de adequação estão inclusas?
Não. O escopo é o diagnóstico, o projeto e a condução do processo. A execução das medidas é orçada à parte.
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