Projeto de Demolição
O documento técnico que instrui a licença de demolição na prefeitura — levantamento do existente e plano de demolição com responsável técnico e RRT.
Entenda o Projeto de Demolição
O projeto de demolição é a peça técnica que instrui a licença de demolição na prefeitura: o levantamento da edificação existente, a definição do que será removido e o plano de demolição, com responsável técnico e RRT. A Olmos Arquitetura organiza a documentação exigida pelo Código de Obras de Campinas para autorizar a remoção da construção.
É o passo que antecede a nova obra ou a limpeza do terreno, e que dá amparo legal ao processo. O documento define a sequência e os cuidados da remoção; a execução da demolição segue as normas técnicas de segurança aplicáveis e é contratada à parte, com a empresa executora.
Embasado nas normas certas
Documentação para a licença de demolição conforme o Código de Obras do município e as normas técnicas de segurança aplicáveis, com RRT recolhida.
- Código de Obras do município (licença/alvará de demolição)
- as normas técnicas de segurança aplicáveis à execução (obra à parte)
- RRT — Registro de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Demolição total ou parcial de edificação para nova obra
- Licença de demolição exigida pela prefeitura
- Limpeza de terreno para venda ou incorporação
- Remoção de construção irregular ou em risco
Entregáveis do Projeto de Demolição
O escopo é a documentação técnica para a licença de demolição. A execução da demolição, a remoção de entulho e o acompanhamento em obra são serviços à parte.
- Documentação técnica para a licença de demolição no município
- Levantamento da edificação existente a demolir
- Plano de demolição com a sequência e os cuidados da remoção
- RRT recolhida
O risco de fazer mal feito
- Demolir sem licença sujeita o proprietário a multa e a embargo da prefeitura
- Remoção sem plano técnico coloca em risco vizinhos, imóveis lindeiros e trabalhadores
- Demolição de imóvel com restrição de preservação sem análise prévia gera passivo grave
Projeto de Demolição: perguntas frequentes
Preciso de licença para demolir?
Na maioria dos casos, sim. A prefeitura exige licença de demolição, instruída por documentação técnica com responsável. Verificamos a exigência para o seu imóvel.
Vocês executam a demolição?
Não. O escopo é a documentação técnica para a licença. A execução é contratada à parte, com empresa especializada, seguindo as normas de segurança.
Meu imóvel é antigo — pode haver restrição para demolir?
Imóveis tombados ou em área de interesse de preservação têm restrições. Fazemos a verificação antes de encaminhar o pedido, evitando passivos.
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