Laudo Fotográfico
O laudo que documenta o estado do imóvel por registro fotográfico datado e descrito — para vistoria de locação, vistoria de vizinhança e comprovação técnica, com ART.
Entenda o Laudo Fotográfico
O laudo fotográfico documenta o estado de um imóvel em determinada data por meio de registro fotográfico organizado, datado e descrito tecnicamente. Cada imagem é acompanhada da localização e da descrição do que se observa — trincas, umidade, acabamentos, revestimentos e condições gerais —, formando prova documental do estado do bem.
É muito usado na vistoria de locação (entrada e saída), na vistoria cautelar de vizinhança antes de obras e na comprovação de danos e condições. A vistoria segue as boas práticas periciais e, quando cabível, a referência da NBR 16747 para a descrição das anomalias. Emitimos o laudo com ART.
Embasado nas normas certas
O laudo documenta o estado do imóvel por registro fotográfico datado e descrito, apoiado nas boas práticas periciais e, quando cabível, na NBR 16747, com ART recolhida.
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial — referência para a descrição do estado)
- as normas técnicas aplicáveis e as boas práticas periciais
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Vistoria de locação — registro de entrada e de saída
- Vistoria cautelar de vizinhança antes de obras e demolições
- Comprovação de danos, do estado do imóvel ou do andamento de obra
- Instrução de processos e de acordos entre as partes
Entregáveis do Laudo Fotográfico
O escopo é exatamente o laudo contratado — a vistoria e o registro fotográfico descrito. A análise pericial aprofundada de causas e a quantificação de danos, se necessárias, são orçadas à parte.
- Laudo fotográfico assinado, com ART recolhida
- Registro fotográfico datado, localizado e descrito do estado do imóvel
- Descrição técnica do que é observado em cada ambiente
- Documento organizado para uso comprobatório
O risco de fazer mal feito
- Sem registro do estado na entrada, a disputa de locação fica sem prova documental
- Obra vizinha sem vistoria prévia dificulta atribuir danos preexistentes
- Registro sem data, descrição e responsável técnico perde valor comprobatório
Laudo Fotográfico: perguntas frequentes
O laudo fotográfico aponta as causas dos problemas?
O escopo é documentar e descrever o estado observado. A investigação aprofundada das causas e a quantificação de danos são um laudo pericial à parte, que também elaboramos.
Serve para vistoria de vizinhança antes de obra?
Sim. Registramos o estado dos imóveis vizinhos antes do início da obra, o que protege contra atribuições indevidas de danos preexistentes.
Tem validade legal?
Sim. Datado, descrito e assinado com ART, o laudo constitui prova documental técnica para uso entre as partes e em processos.
Orçamento de Laudo Fotográfico
Conte o que você precisa. Retornamos com orientação técnica e orçamento em até 24 horas úteis.
Orçamento em 60 segundos
Retorno em até 24h úteis.