Laudo de Vistoria Predial
O registro técnico das condições do imóvel em um dado momento — para documentar entrega, locação, compra ou o estado anterior a uma obra — com parecer de engenharia e ART.
Entenda o Laudo de Vistoria Predial
O laudo de vistoria predial é o registro técnico das condições de um imóvel em um determinado momento. Um engenheiro percorre a edificação, documenta o estado de estrutura, revestimentos, esquadrias, instalações e acabamentos e consolida tudo em relatório com registro fotográfico e parecer.
É o documento que dá segurança a locações, compras, entregas de obra e devoluções de imóvel: o que estava bom, o que apresentava defeito e em que estado o imóvel se encontrava. Serve de prova objetiva e evita disputas sobre danos preexistentes.
Embasado nas normas certas
A vistoria segue a norma de inspeção predial e os procedimentos de perícia de engenharia na construção civil, com ART recolhida.
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ABNT NBR 13752 (perícias de engenharia na construção civil)
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Entrada e saída de imóvel locado
- Compra, venda ou recebimento de obra pronta
- Documentação do estado do imóvel antes de reforma ou obra vizinha
- Prova do estado do bem em negociações e disputas
Entregáveis do Laudo de Vistoria Predial
Entregamos exatamente o laudo de vistoria contratado — o registro e o parecer sobre o estado do imóvel. Reparos ou adequações, se necessários, são orçados à parte.
- Laudo de vistoria predial assinado, com ART recolhida
- Registro descritivo e fotográfico do estado de cada ambiente e sistema
- Parecer técnico sobre as condições encontradas
O risco de fazer mal feito
- Sem vistoria de entrada e saída, a responsabilidade por danos vira disputa sem prova
- Devolver ou receber imóvel sem registro documental gera prejuízo e litígio
- Assumir defeitos preexistentes como próprios custa caro na devolução
Laudo de Vistoria Predial: perguntas frequentes
O laudo inclui o conserto dos defeitos encontrados?
Não. A vistoria registra e atesta o estado do imóvel. Os reparos, se contratados, são orçados à parte — o escopo do laudo é exatamente o registro e o parecer.
Qual a diferença entre vistoria e inspeção predial?
A vistoria é o registro pontual do estado do imóvel para um objetivo (locação, compra, entrega); a inspeção predial é sistêmica e segue a NBR 16747, com classificação de risco. Indicamos a mais adequada ao seu caso.
O laudo serve como prova?
Sim. O registro técnico, fotográfico e assinado com ART é prova objetiva do estado do imóvel no momento da vistoria, útil em negociações e disputas.
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