Laudo de Verificação de Estabilidade de Fachada
A verificação da estabilidade da fachada e da aderência do seu revestimento — pastilhas, cerâmica, pedras, argamassa — para prevenir o desprendimento e a queda sobre a calçada.
Entenda o Laudo de Verificação de Estabilidade de Fachada
O laudo de verificação de estabilidade de fachada avalia a segurança da fachada e a aderência do seu revestimento: pastilhas, placas cerâmicas, pedras, argamassa e demais acabamentos externos. A Olmos inspeciona destacamentos, fissuras, som cavo e infiltração e conclui sobre o risco de desprendimento e queda.
É a avaliação que previne o acidente com quem passa embaixo — a queda de revestimento de fachada fere e mata — e que muitos municípios passaram a exigir na autovistoria de edifícios. A verificação segue a norma de revestimento cerâmico de fachada; a recuperação é orçada à parte.
Embasado nas normas certas
A verificação apoia-se na norma de revestimento cerâmico de fachadas, na norma de inspeção predial e na legislação municipal de autovistoria, com ART recolhida.
- ABNT NBR 13755 (revestimentos cerâmicos de fachadas — projeto, execução e inspeção)
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ABNT NBR 6118 (projeto de estruturas de concreto)
- Legislação municipal de autovistoria de fachadas
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Autovistoria de fachadas exigida pelo município
- Som cavo, destacamento ou queda de pastilhas, cerâmica ou reboco
- Edifícios altos com revestimento de fachada sobre área de circulação
- Antes de reformar ou requalificar a fachada
Entregáveis do Laudo de Verificação de Estabilidade de Fachada
Entregamos exatamente o laudo contratado — a verificação e o parecer sobre a estabilidade da fachada. A recuperação e o refazimento do revestimento são orçados à parte.
- Laudo de verificação de estabilidade de fachada assinado, com ART recolhida
- Inspeção do revestimento e dos elementos de fachada
- Parecer sobre a aderência, a estabilidade e o risco de desprendimento
- Registro fotográfico e mapeamento das áreas críticas
O risco de fazer mal feito
- A queda de revestimento de fachada pode ferir ou matar quem passa na calçada
- A ausência de autovistoria, onde é exigida, sujeita o responsável a multa e a responsabilização
- O destacamento avança de forma silenciosa até o desprendimento de grandes áreas
Laudo de Verificação de Estabilidade de Fachada: perguntas frequentes
O laudo inclui a recuperação da fachada?
Não. O laudo verifica e atesta a estabilidade e o risco. A recuperação e o refazimento do revestimento são orçados à parte — o escopo é exatamente a verificação e o parecer.
Como se avalia a aderência sem quebrar tudo?
A inspeção combina exame visual, percussão (som cavo) e, quando necessário, ensaios pontuais de aderência. O laudo indica se a investigação instrumentada é recomendável.
Qual a diferença para o laudo de marquises e fachadas?
Este foco é a estabilidade do revestimento e do plano de fachada; o de marquises e fachadas abrange também os elementos em balanço (marquises, sacadas, beirais). Indicamos o mais adequado à sua necessidade.
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