Laudo de Recalque de Fundação
A avaliação do recalque — o afundamento da fundação que trinca a estrutura — que investiga a causa no solo e na fundação e conclui sobre o risco e a estabilização.
Entenda o Laudo de Recalque de Fundação
O laudo de recalque de fundação avalia o afundamento (recalque) da fundação e os seus efeitos sobre a edificação: trincas inclinadas, portas e janelas emperradas, desaprumo e desnível de pisos. A Olmos investiga a causa — características do solo, água, sobrecarga, escavação vizinha ou fundação subdimensionada.
A análise cruza os sinais na estrutura com o comportamento do solo e da fundação e conclui sobre a origem, a atividade e o risco do recalque, indicando se está estabilizado ou em evolução. Recomenda o monitoramento e a eventual solução de estabilização ou reforço, orçados à parte.
Embasado nas normas certas
A avaliação apoia-se na norma de fundações, na de sondagem do solo e nos critérios de projeto estrutural, com ART recolhida.
- ABNT NBR 6122 (projeto e execução de fundações)
- ABNT NBR 6484 (sondagem de simples reconhecimento com SPT)
- ABNT NBR 6118 (projeto de estruturas de concreto)
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Trincas inclinadas, desnível de piso, desaprumo ou esquadrias emperradas
- Suspeita de afundamento após chuvas, vazamentos ou obra vizinha
- Antes de ampliar ou aumentar a carga sobre a fundação existente
- Disputas sobre danos atribuídos a escavação ou obra lindeira
Entregáveis do Laudo de Recalque de Fundação
Entregamos exatamente o laudo contratado — a avaliação, o diagnóstico e o parecer sobre o recalque. A sondagem complementar, o reforço de fundação e a obra são orçados à parte.
- Laudo de recalque de fundação assinado, com ART recolhida
- Avaliação dos sinais na estrutura e diagnóstico da origem do recalque
- Parecer sobre a atividade e o risco, com recomendação de monitoramento ou estabilização
- Registro fotográfico e mapeamento dos danos
O risco de fazer mal feito
- Recalque ativo ignorado pode evoluir até o comprometimento da estabilidade da edificação
- Reforçar a fundação sem diagnosticar a causa costuma não estancar o movimento
- Sem laudo, o dano causado por obra vizinha fica sem prova de nexo e de responsabilidade
Laudo de Recalque de Fundação: perguntas frequentes
O laudo inclui o reforço da fundação?
Não. O laudo avalia o recalque, a sua causa e o seu risco. A sondagem complementar, o projeto de reforço e a obra são orçados à parte — o escopo é exatamente a avaliação e o parecer.
Como se sabe se o recalque ainda está ativo?
Pela avaliação dos sinais e, quando necessário, pelo monitoramento de nível e de fissuras ao longo do tempo. O laudo indica se o acompanhamento é recomendável.
Será necessária sondagem do solo?
Em muitos casos, sim. Quando a causa está no solo, indicamos a sondagem SPT para embasar o diagnóstico e a eventual solução — serviço orçado à parte, executado por empresa de sondagem.
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