Laudo de Fissuras e Trincas
O laudo que lê as fissuras e trincas — abertura, direção e atividade — para dizer o que é estético e o que é sinal de risco estrutural, com causa e parecer.
Entenda o Laudo de Fissuras e Trincas
O laudo de fissuras e trincas interpreta as aberturas nas paredes e na estrutura: mede largura, mapeia direção e extensão, avalia se estão estabilizadas ou ativas e investiga a causa — retração, recalque de fundação, sobrecarga, dilatação térmica ou movimentação estrutural.
O objetivo é distinguir a fissura estética da trinca que sinaliza risco: nem toda abertura é grave, mas algumas anunciam problema estrutural. O laudo conclui sobre a causa e o risco e recomenda o tratamento ou o monitoramento; a recuperação é orçada à parte.
Embasado nas normas certas
A avaliação apoia-se nos critérios de projeto em concreto, na norma de inspeção predial e nos procedimentos de perícia de engenharia, com ART recolhida.
- ABNT NBR 6118 (projeto de estruturas de concreto — limites de fissuração)
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ABNT NBR 13752 (perícias de engenharia na construção civil)
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Surgimento ou aumento de fissuras e trincas em paredes, lajes ou pilares
- Dúvida se a abertura é estética ou sinal de problema estrutural
- Antes de comprar, reformar ou recuperar o imóvel
- Disputas sobre a origem das fissuras entre construtor, vizinho ou condomínio
Entregáveis do Laudo de Fissuras e Trincas
Entregamos exatamente o laudo contratado — a classificação, o diagnóstico e o parecer. O tratamento, o monitoramento instrumentado e a recuperação são orçados à parte.
- Laudo de fissuras e trincas assinado, com ART recolhida
- Classificação das aberturas (largura, direção, atividade) e diagnóstico da causa
- Parecer sobre o risco e a recomendação de tratamento ou monitoramento
- Registro fotográfico e mapeamento das fissuras
O risco de fazer mal feito
- Tratar a trinca como estética quando ela é estrutural pode mascarar um risco real
- Selar a abertura sem tratar a causa faz a fissura reabrir logo adiante
- Sem diagnóstico, a disputa sobre a origem das fissuras fica sem base técnica
Laudo de Fissuras e Trincas: perguntas frequentes
O laudo inclui o fechamento das fissuras?
Não. O laudo classifica, diagnostica e avalia o risco das fissuras. O tratamento e a recuperação são orçados à parte — o escopo é exatamente a avaliação e o parecer.
Toda fissura é perigosa?
Não. Muitas são estéticas e estabilizadas; outras sinalizam recalque, sobrecarga ou movimentação estrutural. O laudo justamente separa uma coisa da outra.
Como se sabe se a fissura está ativa?
Pela avaliação da abertura e, quando necessário, pelo monitoramento ao longo do tempo com selos ou medidores. O laudo indica se o acompanhamento é recomendável.
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