Laudo de Estabilidade de Marquises e Fachadas
A vistoria que atesta a segurança de marquises, sacadas e fachadas — elementos em balanço e revestimentos que, ao se desprenderem, podem ferir quem passa — com parecer e ART.
Entenda o Laudo de Estabilidade de Marquises e Fachadas
O laudo de estabilidade de marquises e fachadas é a avaliação técnica dos elementos em balanço e dos revestimentos externos da edificação: marquises, sacadas, beirais, platibandas e o revestimento de fachada. São partes expostas ao tempo e sujeitas à queda — por isso muitos municípios exigem a autovistoria periódica desses elementos.
A Olmos inspeciona armaduras, apoios, corrosão, destacamento de revestimento e infiltração e conclui sobre as condições de estabilidade e o risco de desprendimento. Havendo risco, o laudo indica as providências e o eventual isolamento da área; a obra de recuperação é orçada à parte.
Embasado nas normas certas
A avaliação apoia-se na norma de inspeção predial, nos critérios de projeto em concreto, na norma de revestimento de fachada e na legislação municipal de autovistoria e conservação, com ART recolhida.
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ABNT NBR 6118 (projeto de estruturas de concreto)
- ABNT NBR 13755 (revestimentos cerâmicos de fachadas — projeto, execução e inspeção)
- Legislação municipal de autovistoria e conservação de edificações
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Autovistoria periódica de marquises e fachadas exigida pelo município
- Sinais de corrosão, fissuras, infiltração ou destacamento de revestimento
- Marquises, sacadas e beirais sobre calçada ou área de circulação
- Queda de reboco, pastilhas ou peças da fachada
Entregáveis do Laudo de Estabilidade de Marquises e Fachadas
Entregamos exatamente o laudo contratado — a vistoria e o parecer de estabilidade. A recuperação das marquises, o reforço e o refazimento do revestimento são orçados à parte.
- Laudo de estabilidade de marquises e fachadas assinado, com ART recolhida
- Vistoria dos elementos em balanço e dos revestimentos externos
- Parecer sobre as condições de estabilidade e o risco de desprendimento
- Registro fotográfico e indicação das providências necessárias
O risco de fazer mal feito
- O desprendimento de marquise ou de revestimento pode ferir ou matar quem passa na calçada
- A ausência de autovistoria sujeita o responsável a multa e a responsabilização
- A corrosão de armadura, se não tratada, evolui até a ruptura do elemento em balanço
Laudo de Estabilidade de Marquises e Fachadas: perguntas frequentes
O laudo inclui a recuperação da marquise ou da fachada?
Não. O laudo avalia e atesta as condições de estabilidade. A obra de recuperação ou o refazimento do revestimento são orçados à parte — o escopo do laudo é exatamente a vistoria e o parecer.
Meu município exige autovistoria de marquises e fachadas?
Muitos municípios exigem a autovistoria periódica desses elementos. Verificamos a exigência aplicável ao seu imóvel e emitimos o laudo no padrão solicitado.
O laudo cobre o risco de queda de pastilhas e reboco?
Sim. A avaliação do destacamento e do risco de desprendimento do revestimento de fachada é parte central do laudo.
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