Laudo de Desempenho
A verificação dos requisitos da ABNT NBR 15575 — desempenho estrutural, acústico, térmico, lumínico, de estanqueidade e durabilidade — que atesta se a edificação entrega o que a norma exige.
Entenda o Laudo de Desempenho
O laudo de desempenho verifica se a edificação atende aos requisitos da ABNT NBR 15575, a norma de desempenho de edificações habitacionais. Ela estabelece níveis mínimos para desempenho estrutural, segurança contra incêndio, acústico, térmico, lumínico, estanqueidade, durabilidade e manutenibilidade — ao longo da vida útil de projeto.
A Olmos avalia os sistemas construtivos frente a esses requisitos, cruzando documentação, inspeção e, quando aplicável, ensaios. É documento útil ao comprador, ao condomínio e ao incorporador — para atestar conformidade, embasar reclamações de qualidade ou registrar o desempenho entregue. Ensaios laboratoriais são orçados à parte.
Embasado nas normas certas
A verificação apoia-se na norma de desempenho de edificações habitacionais, complementada pela norma de inspeção predial, com ART recolhida.
- ABNT NBR 15575 (desempenho de edificações habitacionais — partes 1 a 6)
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Recebimento de unidades e verificação de conformidade com a NBR 15575
- Reclamações de conforto acústico, térmico ou de estanqueidade
- Disputas entre comprador, condomínio e incorporadora sobre a qualidade entregue
- Registro do desempenho de sistemas construtivos
Entregáveis do Laudo de Desempenho
Entregamos exatamente o laudo de desempenho contratado — a verificação e o parecer frente à NBR 15575. Ensaios laboratoriais e obras de adequação são orçados à parte.
- Laudo de desempenho conforme a NBR 15575, com ART recolhida
- Verificação dos requisitos de desempenho aplicáveis à edificação
- Parecer sobre a conformidade e as eventuais não conformidades
- Registro fotográfico e documental da avaliação
O risco de fazer mal feito
- Receber a obra sem verificar o desempenho pode consolidar não conformidades difíceis de reverter
- Reclamações sem laudo carecem de base técnica frente à incorporadora
- Desempenho abaixo do mínimo compromete conforto, durabilidade e valor do imóvel
Laudo de Desempenho: perguntas frequentes
O laudo inclui a correção das não conformidades?
Não. O laudo verifica e atesta o desempenho frente à NBR 15575. As obras de adequação são orçadas à parte — o escopo é exatamente a verificação e o parecer.
Preciso de ensaios em laboratório?
Depende do requisito. Alguns são verificados por documentação e inspeção; outros (acústico, térmico) podem exigir ensaio. Quando necessário, o ensaio é orçado à parte e executado por laboratório.
A NBR 15575 vale para o meu imóvel?
A norma se aplica a edificações habitacionais e é referência de qualidade desde 2013. Avaliamos a aplicabilidade e os requisitos pertinentes ao seu caso.
Orçamento de Laudo de Desempenho
Conte o que você precisa. Retornamos com orientação técnica e orçamento em até 24 horas úteis.
Orçamento em 60 segundos
Retorno em até 24h úteis.