Laudo de Constatação
O registro técnico e imparcial de um fato ou de uma condição em um determinado momento — a prova objetiva do que existe, documentada por engenheiro com ART.
Entenda o Laudo de Constatação
O laudo de constatação registra tecnicamente um fato ou uma condição existente em um dado momento. Diferente da perícia, que investiga causa e nexo, a constatação se concentra em documentar objetivamente o que se vê: o estado de um imóvel, a existência de uma obra, uma condição de risco, o andamento de um serviço.
É a fotografia técnica de uma situação — descrição, medições e registro fotográfico assinados por engenheiro com ART — que serve de prova para notificações, acordos, seguros e processos. Quando o caso exige investigação de causa, indicamos o laudo pericial adequado.
Embasado nas normas certas
O registro segue os procedimentos de perícia de engenharia na construção civil e a norma de inspeção predial, no que se aplica à constatação, com ART recolhida.
- ABNT NBR 13752 (perícias de engenharia na construção civil)
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Documentar o estado de um imóvel ou de uma obra em determinada data
- Registrar uma condição de risco ou uma irregularidade
- Comprovar o andamento ou a existência de um serviço executado
- Instruir notificação, acordo, seguro ou processo
Entregáveis do Laudo de Constatação
Entregamos exatamente o laudo de constatação contratado — o registro técnico e o parecer descritivo. A investigação de causa e a solução, se necessárias, são serviços à parte.
- Laudo de constatação assinado, com ART recolhida
- Registro descritivo, com medições e documentação fotográfica datada
- Parecer objetivo sobre a condição constatada
O risco de fazer mal feito
- Sem registro técnico, o fato se perde e não pode ser comprovado depois
- Constatar tarde permite que a situação mude e apague a prova
- Relato leigo, sem responsável técnico, tem pouco valor probatório
Laudo de Constatação: perguntas frequentes
O laudo de constatação investiga a causa do problema?
Não. A constatação registra objetivamente o fato ou a condição. A investigação de causa e de nexo é objeto de um laudo pericial, que também elaboramos — este escopo é exatamente o registro e o parecer descritivo.
Qual a diferença entre constatação e vistoria?
São próximas: a constatação documenta um fato específico como prova; a vistoria predial registra o estado geral de um imóvel. Orientamos qual atende ao seu objetivo.
O laudo tem valor de prova?
Sim. O registro técnico, datado, fotografado e assinado com ART é prova objetiva da condição constatada, útil em notificações, acordos e processos.
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