Laudo de Conservação Predial
A avaliação do estado de conservação do edifício e das suas condições de manutenção — o documento que muitos municípios exigem para atestar que a edificação é mantida com segurança.
Entenda o Laudo de Conservação Predial
O laudo de conservação predial avalia o estado de conservação da edificação e as suas condições de manutenção. A Olmos vistoria fachadas, estrutura aparente, coberturas, instalações e áreas comuns e conclui sobre o grau de conservação e sobre a existência de anomalias que comprometam a segurança e o uso.
É documento frequentemente exigido por municípios como comprovação de que o edifício é conservado e mantido, especialmente em imóveis mais antigos ou de uso coletivo. Aponta as providências de manutenção necessárias, que são executadas à parte.
Embasado nas normas certas
A avaliação apoia-se na norma de inspeção predial, na norma de manutenção de edificações e na legislação municipal de conservação, com ART recolhida.
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ABNT NBR 5674 (manutenção de edificações)
- Legislação municipal de conservação de edificações
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Comprovação de conservação exigida pelo município
- Edifícios antigos, tombados ou de uso coletivo
- Renovação de licenças e regularização do imóvel
- Gestão condominial e prestação de contas de manutenção
Entregáveis do Laudo de Conservação Predial
Entregamos exatamente o laudo de conservação contratado — a avaliação e o parecer sobre o estado do imóvel. Os serviços de manutenção e reparo são orçados à parte.
- Laudo de conservação predial assinado, com ART recolhida
- Vistoria do estado de conservação da edificação e das áreas comuns
- Parecer sobre o grau de conservação e as providências de manutenção
- Registro fotográfico da vistoria
O risco de fazer mal feito
- A falta do laudo, onde é exigido, sujeita o responsável a multa e a notificação
- Conservação precária evolui para dano estrutural e para risco a terceiros
- Postergar a manutenção multiplica o custo do reparo mais adiante
Laudo de Conservação Predial: perguntas frequentes
O laudo inclui os serviços de manutenção?
Não. O laudo avalia e atesta o estado de conservação. A manutenção e os reparos indicados são orçados à parte — o escopo é exatamente a avaliação e o parecer.
Qual a diferença para a inspeção predial?
A conservação foca no estado geral e nas condições de manutenção, muitas vezes para atender a uma exigência municipal específica; a inspeção predial segue a NBR 16747 de forma sistêmica. Orientamos qual atende à sua exigência.
Serve para imóvel tombado?
Sim. Avaliamos o estado de conservação também de edificações antigas e tombadas, observando as condições próprias desse tipo de imóvel.
Orçamento de Laudo de Conservação Predial
Conte o que você precisa. Retornamos com orientação técnica e orçamento em até 24 horas úteis.
Orçamento em 60 segundos
Retorno em até 24h úteis.