Laudo de Cobertura
A avaliação completa da cobertura — estrutura do telhado, telhas, calhas, rufos e impermeabilização — que diagnostica goteiras e infiltrações e aponta a solução.
Entenda o Laudo de Cobertura
O laudo de cobertura avalia o telhado e todos os seus componentes: a estrutura de apoio (madeira, aço ou concreto), o telhamento, a impermeabilização de lajes, as calhas, rufos e condutores de águas pluviais. A Olmos vistoria caimentos, apoios, fixações e pontos de estanqueidade e diagnostica goteiras, infiltrações e sobrecargas.
A conclusão aponta a causa dos problemas e a solução — reparo localizado, reforço da estrutura ou refazimento de trechos — e avalia a segurança da cobertura frente ao vento e ao acúmulo de água. A execução dos serviços é orçada à parte.
Embasado nas normas certas
A avaliação apoia-se na norma de inspeção predial, nas normas de impermeabilização e de águas pluviais e na boa técnica de engenharia, com ART recolhida.
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ABNT NBR 9575 / 9574 (impermeabilização — projeto e execução)
- ABNT NBR 10844 (instalações prediais de águas pluviais)
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Goteiras, infiltrações ou manchas de umidade sob a cobertura
- Telhado antigo, com telhas quebradas, deslocadas ou estrutura comprometida
- Antes de comprar, reformar ou reforçar a cobertura
- Após temporais, ventos fortes ou acúmulo de água nas calhas
Entregáveis do Laudo de Cobertura
Entregamos exatamente o laudo contratado — a avaliação da cobertura e o parecer. O reparo, o reforço estrutural e o refazimento são orçados à parte.
- Laudo de cobertura assinado, com ART recolhida
- Vistoria da estrutura, do telhamento, da impermeabilização e da drenagem pluvial
- Parecer sobre a causa dos problemas e a solução recomendada
- Registro fotográfico da vistoria
O risco de fazer mal feito
- Infiltração de cobertura ignorada apodrece estruturas de madeira e corrói as de aço
- Estrutura de telhado comprometida pode ceder sob vento forte ou acúmulo de água
- Calhas e condutores subdimensionados transbordam e infiltram a cada temporal
Laudo de Cobertura: perguntas frequentes
O laudo inclui o conserto do telhado?
Não. O laudo avalia a cobertura e aponta a solução. O reparo, o reforço e o refazimento são orçados à parte — o escopo é exatamente a avaliação e o parecer.
O laudo cobre a estrutura do telhado, não só as telhas?
Sim. Avaliamos a estrutura de apoio, o telhamento, a impermeabilização e a drenagem — a cobertura como sistema, não apenas as telhas.
Serve para telhado de qualquer material?
Sim. Avaliamos coberturas em madeira, aço, concreto e telhas de diferentes tipos, adequando a análise ao sistema existente.
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