Inspeção de Fachadas
A inspeção que examina o revestimento das fachadas em busca de fissuras, descolamentos e o risco de queda de peças — mapeando as anomalias em laudo, pela ABNT NBR 16747 e NBR 13755.
Entenda o Inspeção de Fachadas
A inspeção de fachadas avalia o revestimento externo da edificação — pastilhas, cerâmicas, argamassa, pintura e elementos fixados — em busca de fissuras, descolamentos, infiltrações e sinais de risco de desplacamento. É uma inspeção especializada, porque a fachada combina exposição intensa ao clima com o risco grave de queda de peças sobre a via e as pessoas.
Examinamos as patologias por observação e pelos métodos aplicáveis, mapeamos as anomalias por pavimento e face e classificamos o risco conforme a ABNT NBR 16747, com os critérios de revestimento da NBR 13755. Onde há lei municipal de inspeção de fachadas, atendemos à sua periodicidade. O laudo indica a gravidade e as prioridades — a recuperação do revestimento é serviço à parte.
Embasado nas normas certas
Conduzida conforme a ABNT NBR 16747 (inspeção predial) e a NBR 13755 (revestimentos de fachada), atendendo à legislação municipal de inspeção de fachadas quando aplicável, com ART recolhida.
- ABNT NBR 16747 (inspeção predial)
- ABNT NBR 13755 (revestimentos cerâmicos de fachadas — projeto, execução, inspeção e aceitação)
- Legislação municipal de inspeção de fachadas, quando aplicável
- ART — Anotação de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Edifícios com revestimento de fachada exposto ao risco de desplacamento
- Obrigação municipal de inspeção periódica de fachadas, onde existe
- Sinais de fissuras, manchas, descolamento ou queda de peças
- Planejamento de reforma ou de recuperação de fachada
Entregáveis do Inspeção de Fachadas
A inspeção avalia e mapeia. O escopo é o laudo com a classificação de risco; a recuperação do revestimento e as obras são serviços à parte.
- Laudo de inspeção de fachadas pela NBR 16747, assinado com ART
- Mapeamento das anomalias por pavimento e face
- Classificação do risco de desplacamento e das prioridades
- Registro fotográfico e recomendações técnicas
O risco de fazer mal feito
- Fachada sem inspeção pode desplacar e provocar queda de peças sobre pessoas e veículos
- Anomalias ignoradas evoluem e encarecem muito a recuperação
- Descumprir a lei municipal de fachadas, onde existe, sujeita a multa e responsabilização
Inspeção de Fachadas: perguntas frequentes
Por que a fachada precisa de inspeção própria?
Porque reúne exposição intensa ao clima e o risco grave de queda de peças sobre a via. Descolamentos silenciosos podem virar acidentes — a inspeção antecipa esse risco.
A inspeção recupera a fachada?
Não. Ela avalia, mapeia e classifica o risco em laudo. A recuperação do revestimento é um serviço à parte, orientado pelas prioridades do laudo.
É obrigatória?
Em alguns municípios há lei de inspeção periódica de fachadas. Verificamos a exigência local e conduzimos a inspeção conforme as normas técnicas.
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