Anteprojeto Arquitetônico
A solução já consolidada — plantas dimensionadas, cortes e fachadas — que fecha as decisões de projeto antes do detalhamento, conforme a ABNT NBR 13532.
Entenda o Anteprojeto Arquitetônico
O anteprojeto é a fase em que a solução aprovada no estudo preliminar ganha dimensões, cotas e definição: plantas, cortes e fachadas já resolvidos, com os ambientes, as circulações e os elementos construtivos definidos. É a fase de anteprojeto (AP) da ABNT NBR 13532, representada conforme a NBR 6492.
É o documento que fecha as decisões antes do detalhamento executivo e serve de referência para os projetos complementares e para o projeto legal. Nele, o cliente aprova a arquitetura definitiva; a partir daí, as demais etapas apenas detalham o que já foi decidido.
Embasado nas normas certas
Anteprojeto (fase AP) conforme a ABNT NBR 13532 e a NBR 16636, representado pela NBR 6492, com RRT recolhida.
- ABNT NBR 13532 (anteprojeto — fase AP)
- ABNT NBR 16636 (elaboração de projetos de arquitetura)
- ABNT NBR 6492 (representação de projetos de arquitetura)
- RRT — Registro de Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Após a aprovação do estudo preliminar, para consolidar a solução
- Antes de iniciar os projetos complementares
- Como referência para uma estimativa de custo mais precisa
- Base para a elaboração do projeto legal de aprovação
Entregáveis do Anteprojeto Arquitetônico
O escopo é o anteprojeto. O projeto executivo, os complementares, a aprovação e a obra são fases posteriores, orçadas à parte.
- Anteprojeto com plantas dimensionadas, cortes e fachadas
- Definição dos elementos construtivos e dos principais materiais
- Referência para a contratação dos projetos complementares
- RRT recolhida
O risco de fazer mal feito
- Avançar para o executivo sem anteprojeto aprovado espalha alterações caras por todas as disciplinas
- Complementares iniciados sobre solução instável geram incompatibilidades na obra
- Decisões deixadas em aberto no anteprojeto retornam como custo extra no canteiro
Anteprojeto Arquitetônico: perguntas frequentes
Qual a diferença entre anteprojeto e projeto executivo?
O anteprojeto consolida a solução com dimensões; o executivo a detalha para a obra. Um decide, o outro instrui a construção.
Posso aprovar na prefeitura com o anteprojeto?
O anteprojeto é a base. A aprovação exige o projeto legal, formatado conforme a exigência do município a partir do anteprojeto.
Os complementares podem começar no anteprojeto?
Sim — é justamente a fase indicada para contratar estrutura e instalações, pois a arquitetura já está consolidada.
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