Alvará de Demolição
A licença para demolir com segurança e dentro das regras do município: documentação, método, medidas de segurança e acompanhamento do processo até a decisão da prefeitura.
Entenda o Alvará de Demolição
O alvará de demolição é a licença para demolir uma edificação — total ou parcialmente — com segurança e dentro das regras do município. A Olmos prepara a documentação, define o método e as medidas de segurança e protocola o pedido na prefeitura.
A demolição exige responsável técnico e cuidados com a vizinhança, os resíduos e a interrupção de serviços. Conduzimos o processo até a decisão e deixamos o imóvel apto à baixa da construção e a um novo projeto.
Embasado nas normas certas
Conforme o Código de Obras do município e a ABNT NBR 5682 (demolições), com ART/RRT recolhida.
- Código de Obras e Edificações do município
- ABNT NBR 5682 (contratação, execução e supervisão de demolições)
- Normas municipais de resíduos da construção civil
- ART/RRT — Responsabilidade Técnica
Em quais situações
- Demolição total ou parcial de uma edificação
- Antes de uma nova construção no lote
- Remoção de construção irregular ou em risco
- Exigência da prefeitura para regularização do terreno
Entregáveis do Alvará de Demolição
Entregamos a documentação técnica, o protocolo e o acompanhamento. A concessão do alvará é ato da prefeitura; a execução da demolição é contratada à parte.
- Documentação e projeto para o pedido de demolição
- Protocolo na prefeitura e acompanhamento do processo
- Resposta às exigências (comunique-se)
- ART/RRT recolhida
O risco de fazer mal feito
- Demolir sem alvará gera multa e responsabilização por danos a terceiros
- Demolição sem responsável técnico coloca em risco vizinhos e trabalhadores
- Baixa da construção não averbada trava o novo projeto e a documentação do lote
Alvará de Demolição: perguntas frequentes
Vocês garantem a emissão do alvará de demolição?
Instruímos o pedido e conduzimos o processo até a decisão. A concessão é da prefeitura; asseguramos a documentação correta e o atendimento às exigências.
A demolição em si está inclusa?
Não. O escopo é a documentação, o protocolo e o acompanhamento. A execução da demolição é um serviço à parte, com empresa especializada.
Preciso de alvará para demolição parcial?
Em geral sim, sobretudo quando envolve estrutura. Avaliamos a intervenção e indicamos o licenciamento adequado.
E o entulho da obra?
A destinação dos resíduos da construção segue as normas municipais. Orientamos sobre o transporte e a destinação corretos, contratados à parte.
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